Schäden durch Senkung, Erschütterung und Erdrutsch in der Betriebs- und Produkthaftpflicht

Warum dieses Leistungsmerkmal für Baubetriebe wichtig ist

Wer im Tiefbau, im Abriss oder im Garten- und Landschaftsbau arbeitet, bewegt große Massen. Wenn schwere Vibrationswalzen den Boden verdichten oder Bagger tiefe Gruben ausheben, bleibt das für die Umgebung nicht ohne Folgen. Die Erschütterungen übertragen sich durch den Untergrund auf umliegende Gebäude. Geraten Erdschichten ins Rutschen oder senkt sich der Boden, entstehen schnell teure Risse an den Nachbarhäusern.

Warum der Standard-Schutz oft Lücken hat

In einer einfachen Betriebshaftpflichtversicherung sind solche Schäden durch Senkung, Erdrutsch oder Erschütterung häufig komplett ausgeschlossen. Die Versicherer wissen, wie unberechenbar der Baugrund ist. Gerade bei uns in Mannheim und der gesamten Rheinebene, wo oft sandiger und beweglicher Untergrund vorkommt, gerät der Boden bei Tiefbauarbeiten leicht in Bewegung. Fehlt die entsprechende Zusatzklausel in deiner Police, musst du für die Schäden an fremden Gebäuden selbst aufkommen.

Ein konkretes Schadensszenario aus der Praxis

Ein Baubetrieb hebt eine Baugrube für ein neues Wohnhaus aus. Trotz vorschriftsmäßiger Sicherung sackt das Erdreich zum Nachbargrundstück hin ab. Durch diese Senkung verschiebt sich das Fundament des Nachbarhauses. Es bilden sich tiefe Risse im Mauerwerk, und die Haustür lässt sich nicht mehr schließen. Die Kosten für die nachträgliche Unterfangung des Fundaments und die Sanierung der Risse können schnell einen erheblichen Betrag erreichen. Ohne den passenden Baustein für Senkungsschäden leistet die Versicherung in diesem Fall nicht.

Worauf du beim Versicherungsschutz achten musst

1. Die Deckungssumme prüfen. Viele Tarife begrenzen die Leistung für Senkungen und Erschütterungen über sogenannte Sublimits. Diese Versicherungssumme muss hoch genug sein, um auch schwere Schäden an Nachbargebäuden komplett abzudecken.

2. Den Selbstbehalt im Auge behalten. Für diese speziellen Risiken vereinbaren Versicherer oft höhere Selbstbeteiligungen als für normale Sachschäden. Du solltest genau wissen, welchen Betrag du im Ernstfall selbst tragen musst.

Mein Tipp:

Verlasse dich niemals darauf, dass deine Betriebshaftpflicht schon alles regelt, nur weil „Bau“ im Vertrag steht. Schau gezielt in die Ausschlüsse deines Tarifs. Oft sind Erschütterungsschäden standardmäßig gestrichen und müssen erst über Sondervereinbarungen eingeschlossen werden. Wenn du im Tiefbau oder Abbruch tätig bist, ist dieser Baustein kein optionales Extra, sondern eine absolute Notwendigkeit für deinen Betrieb.

Gemeinsam analysieren wir deine aktuellen Versicherungsbedingungen und prüfen, ob deine Tätigkeiten auf der Baustelle wirklich sicher abgedeckt sind. Wir besprechen verständlich und auf Augenhöhe, an welchen Stellen Handlungsbedarf besteht.

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Der Artikel ist eine allgemeine Information und ersetzt keine individuelle Beratung.

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