Bruchschäden an innenliegenden Regenwasserrohren in der Betriebsgebäudeversicherung

Warum der Schutz über die klassische Leitungswasserdeckung hinausgehen muss

Wenn es stark regnet, müssen riesige Wassermengen vom Dach deines Betriebsgebäudes abgeleitet werden. Bei vielen Gewerbeimmobilien – besonders bei Flachdächern oder größeren Hallen – verlaufen die Regenabflussrohre nicht außen an der Fassade, sondern führen mitten durch das Gebäude. Wenn ein solches innenliegendes Rohr bricht, drohen schwere Schäden an der gesamten Bausubstanz.

Warum die normale Leitungswasserdeckung nicht ausreicht

In der klassischen Betriebsgebäudeversicherung ist der Schutz gegen Leitungswasserschäden fest verankert. Regenwasser ist rechtlich gesehen jedoch kein Leitungswasser. Je nach Bedingungswerk und Vertragsgeneration kann dieser Schutz fehlen oder muss durch eine gezielte Erweiterung eingeschlossen werden, wenn ein innenliegendes Regenabflussrohr bricht. Die Klausel für Bruchschäden an innenliegenden Regenwasserrohren schließt diese Lücke. Sie sorgt dafür, dass der Versicherer sowohl für die Reparatur des Rohres als auch für die Beseitigung der Folgeschäden aufkommt.

Die genauen Grenzen der Klausel

Hier musst du genau hinschauen, denn die Tarife unterscheiden strikt nach dem genauen Ort des Schadens.

1. Innenliegende Rohre. Versichert sind ausschließlich Rohre, die sich innerhalb der Außenwände des Gebäudes befinden. Wenn ein solches Rohr beispielsweise durch Frost beschädigt wird oder aufgrund von Materialermüdung bricht, greift der Schutz für das Rohr selbst und für die Durchnässungsschäden an Wänden und Böden.

2. Außen liegende Systeme. Außen am Gebäude angebrachte Regenrinnen und Fallrohre sind von dieser Klausel nicht erfasst. Wenn eine verstopfte Dachrinne überläuft und Wasser von außen in das Gebäude eindringt, ist das ein anderes Schadenbild und wird nicht über diesen Baustein reguliert.

Mein Tipp:

Schau dir bei der nächsten Begehung deines Betriebs die Entwässerung genau an. Viele Inhaber von Gewerbehallen in Mannheim wissen gar nicht, dass ihre Regenrohre durch tragende Säulen oder Schächte im Gebäudeinneren verlaufen. Wenn du hier ein unbemerktes Leck hast, wird es schnell extrem teuer, weil Betonwände aufgestemmt und getrocknet werden müssen. Prüfe in deinen Unterlagen, ob dieser Baustein wirklich mitversichert ist – er kostet meist nur einen minimalen Aufschlag, schützt dich im Schadenfall aber vor massiven Sanierungskosten.

Wir können gemeinsam prüfen, wie die Rohre in deinem Betriebsgebäude aktuell versichert sind und wo Lücken im Kleingedruckten lauern. Im persönlichen Gespräch analysieren wir deine Verträge und passen den Schutz an die tatsächliche Bauweise deiner Gewerbeimmobilie an.

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Dieser Artikel dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine individuelle Beratung dar.