Rohbauversicherung für Neubauten in der Betriebsgebäudeversicherung
Warum der Feuerschutz während der Bauphase entscheidend ist
Wer ein neues Betriebsgebäude errichtet, tätigt eine enorme Investition. Doch bevor der eigentliche Betrieb startet, ist die Baustelle bereits handfesten Gefahren ausgesetzt. Ein Kurzschluss an einer provisorischen Stromleitung oder Brandstiftung können den Rohbau zerstören, noch bevor das Dach gedeckt ist. Hier greift die Rohbauversicherung als wichtiger Bestandteil deiner Betriebsgebäudeversicherung.
Feuerschutz in der Bauphase
Der Schutz konzentriert sich während der Bauzeit auf die Gefahr Feuer. Das bedeutet konkreten Schutz bei Brand, Blitzschlag oder Explosion. Auch die auf der Baustelle lagernden Baumaterialien sind über diesen Baustein versichert. Viele Tarife der Betriebsgebäudeversicherung bieten diesen Schutz für eine festgelegte Zeit beitragsfrei an. Nach der Fertigstellung geht der Vertrag dann nahtlos in die reguläre Betriebsgebäudeversicherung über.
Die Grenzen des Schutzes
Die Rohbauversicherung deckt ausschließlich Brandschäden ab. Sie schützt dich jedoch nicht vor anderen typischen Risiken auf einer Baustelle. Wenn ein schwerer Sturm das unfertige Mauerwerk beschädigt, Diebe bereits montierte Heizungsrohre entwenden oder Vandalen die Wände beschmieren, leistet diese Versicherung nichts. Für diese Gefahren ist eine zusätzliche Bauleistungs- und Montageversicherung notwendig. Die Rohbauversicherung ersetzt diese Absicherung nicht, sondern ist lediglich die Basis für den Brandschutz.
Mein Tipp:
Achte unbedingt auf die vereinbarten Fristen. Die beitragsfreie Rohbauversicherung ist zeitlich begrenzt – die genaue Frist ist im jeweiligen Tarif festgelegt und kann je nach Versicherer stark variieren. Verzögert sich die Fertigstellung deines Betriebsgebäudes – was bei Bauprojekten häufig vorkommt –, musst du das der Versicherung sofort melden. Andernfalls riskierst du, dass der Schutz vorzeitig erlischt oder es im Schadenfall zu Kürzungen kommt.
Bei einem Neubauprojekt müssen die Fristen und Summen von Anfang an exakt aufeinander abgestimmt sein. Im persönlichen Gespräch klären wir die Details deines Bauvorhabens und finden den passenden Tarif für dein Betriebsgebäude.
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Dieser Artikel ist eine allgemeine Information und ersetzt keine individuelle Beratung.
Häufige Fragen
Was leistet die Rohbauversicherung beim Neubau?
Die Rohbauversicherung sichert deinen Neubau während der Bauphase gezielt gegen Feuerschäden ab. Das bedeutet konkreten Schutz bei Brand, Blitzschlag oder einer Explosion auf der Baustelle. Auch Baumaterialien, die bereits auf dem Grundstück lagern, sind über diesen Baustein mitversichert.
Fallen für die Rohbauversicherung während der Bauzeit zusätzliche Beiträge an?
Viele Anbieter der Gebäudeversicherung bieten diesen Schutz für eine festgelegte Zeit ohne Extrabeitrag an. Nach der Fertigstellung des Gebäudes geht der Vertrag nahtlos in die reguläre Gebäudeversicherung über, für die du dann den normalen Beitrag zahlst.
Schützt mich die Rohbauversicherung auch vor Diebstahl und Sturmschäden?
Nein, die Rohbauversicherung deckt ausschließlich Brandschäden ab. Wenn Diebe nachts bereits verlegte Leitungen stehlen oder ein Sturm das offene Mauerwerk beschädigt, leistet diese Versicherung nichts. Für solche Risiken brauchst du eine zusätzliche Bauleistungsversicherung.
Was passiert, wenn sich die Fertigstellung meines Gebäudes verzögert?
Die beitragsfreie Rohbauzeit ist zeitlich begrenzt; die Frist ist im jeweiligen Vertrag geregelt und variiert je nach Anbieter. Dauert der Bau länger als vereinbart, musst du das der Versicherung sofort melden. Andernfalls riskierst du, dass der Brandschutz vorzeitig erlischt oder der Versicherer im Schadenfall die Zahlung kürzt.
Christian WillmannVersicherungsmakler in Mannheim
Betriebsgebäudeversicherung von Deinem Versicherungsmakler Christian Willmann in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und im gesamten Rhein-Neckar-Kreis
Bilder sind KI-generiert
