Schäden durch Rückstau in der Betriebsgebäudeversicherung
Warum Sie den Elementarschadenschutz für Ihr Gebäude brauchen
Ein heftiges Gewitter, die Kanalisation ist überlastet, und plötzlich drückt das Abwasser rückwärts durch die Rohre ins Gebäude. Das ist ein klassischer Rückstau. Bei einem Betriebsgebäude kann das schnell teuer werden, wenn der Keller vollläuft und die Heizanlage, Haustechnik oder im Keller gelagerte Waren beschädigt werden.
Der Unterschied zwischen Leitungswasser und Rückstau
In der Basisdeckung deiner Betriebsgebäudeversicherung sind meist nur Schäden durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser versichert – also wenn ein Rohr bricht. Drückt das Wasser jedoch von außen aus dem öffentlichen Kanalnetz zurück in deine Rohre, gilt das als Elementarschaden. Du benötigst dafür den erweiterten Elementarschadenschutz innerhalb deiner Gebäudeversicherung, in dem das Risiko Rückstau explizit genannt ist.
Die harte Realität: Die Rückstausicherung als Pflicht
Viele Versicherer schreiben im Kleingedruckten vor, dass eine funktionsfähige Rückstausicherung, wie eine Rückstauklappe, eingebaut und regelmäßig gewartet sein muss. Fehlt diese Sicherung oder wurde sie nicht regelmäßig geprüft, kann der Versicherer die Leistung im Schadenfall je nach Schwere des Verschuldens kürzen oder – bei vorsätzlicher Obliegenheitsverletzung – ganz verweigern.
Ein konkretes Szenario aus der Praxis
Nach einem Starkregen in Mannheim schafft das städtische Kanalnetz die Wassermassen nicht mehr. Im Keller deines Gewerbegebäudes drückt das Schmutzwasser aus dem Bodenabfluss. Ohne den Elementar-Baustein und ohne eine funktionierende Rückstauklappe bleibst du auf den Kosten für die Trockenlegung und Sanierung des Mauerwerks komplett sitzen.
Mein Tipp: Verlass dich nicht darauf, dass schon alles irgendwie versichert ist. Geh in den Keller deines Betriebsgebäudes und prüfe, ob eine Rückstauklappe eingebaut ist. Lass diese mindestens einmal im Jahr von einem Fachbetrieb warten und hebe das Wartungsprotokoll gut auf. Das ist im Schadenfall dein wichtigster Nachweis gegenüber dem Versicherer, um Leistungskürzungen wegen fehlender Wartung zu vermeiden.
Im gemeinsamen Gespräch analysieren wir deine bestehende Betriebsgebäudeversicherung. Wir prüfen die genauen Bedingungen zur Elementardeckung und klären, welche Sicherheitsvorschriften dein Versicherer für Rückstauschäden vorschreibt.
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Der Artikel ist eine allgemeine Information und ersetzt keine individuelle Beratung.
Häufige Fragen
Was genau ist ein Schaden durch Rückstau?
Ein Rückstau entsteht, wenn die öffentliche Kanalisation bei Starkregen überlastet ist und das Abwasser rückwärts durch die Rohre in dein Gebäude drückt. Das Schmutzwasser tritt dann meist im Keller aus Bodenabläufen oder Waschbecken aus und beschädigt das Mauerwerk sowie gelagerte Waren oder die Heizungsanlage.
Welche Versicherung kommt für Schäden durch Rückstau auf?
Die normale Gebäudeversicherung reicht bei einem Rückstau nicht aus, da sie nur Schäden durch bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser abdeckt. Du benötigst dafür zwingend den Zusatzbaustein der erweiterten Elementarschadenversicherung, in dem das Risiko Rückstau explizit genannt ist.
Zahlt die Versicherung auch ohne eine eingebaute Rückstauklappe?
Das hängt von den konkreten Versicherungsbedingungen und dem Verschuldensgrad ab. Die meisten Versicherer schreiben eine funktionsfähige Rückstausicherung als Obliegenheit vor. Fehlt sie oder kann die regelmäßige Wartung durch einen Fachbetrieb nicht nachgewiesen werden, kann der Versicherer die Leistung je nach Schwere des Verschuldens kürzen oder im Fall einer vorsätzlichen Obliegenheitsverletzung ganz verweigern.
Christian WillmannVersicherungsmakler in Mannheim
Betriebsgebäudeversicherung von Deinem Versicherungsmakler Christian Willmann in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und im gesamten Rhein-Neckar-Kreis
Bilder sind KI-generiert
